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动迁房几年可免税如何定性拆迁诉讼

浏览量:3 分类:婚姻律师 发布于:04-20 10:26

  对于动迁房,是开发商分给被拆迁人拆迁安置的房屋,如果居住满一定年限的,交易时可以免税,那么,动迁房几年可以免税呢。

  动迁房满三年是免营业税的,个税不免,拆迁安置房是指因城市规划,土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,契税抵减优惠针对于拆迁户,对被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,北京律师事务所成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,所以拆迁户申报减免契税,凡减免税证明资料齐全,规范的,可实行征收窗口审核,即时办理。

  房屋拆迁契税优惠政策的适用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。

  被拆迁人如何办理契税减免。

  办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》,北京律师事务所领取《契税纳免税申报表》如实填写后,由房产交易管理部门初审并盖章,被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》,《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料,由地税契税征收窗口负责受理审核,办理减免手续。

  拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼。

  征收补偿条例中“可以依法提起诉讼”的模糊概念,无论是在理论界还是在实务界,都引起了广泛争论。

  实际上,在目前的审判实践中,行政和民事两种诉讼形式都有,被征北京律师事务所收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主,也就是“民告官”,被征收人不履行协议约定义务时,房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

  一般情况,应该优先行政诉讼,但不排除民事诉讼,为什么呢,因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点,而行政诉讼的好处是举证有利于某一方,同时补偿协议,其实是以合同形式体现的行政决定,所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼,有利于彻底解决纠纷。

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